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Öffentliche Bekanntmachung - Bebauungsplan "Gansäcker"
Öffentliche Bekanntmachung
Bauleitplanung der Gemeinde Nufringen
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Wohngebiet „Gansäcker“
- Billigung des zweiten Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften
- Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Nufringen hat am 06.05.2024 in öffentlicher Sitzung den zweiten Entwurf des Bebauungsplans „Hinterer Steig Süd“ einschließlich Textteil und Begründung mit Datum vom 16.04.2024 und die zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 74 LBO gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs 2 i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich über die Dauer von mindestens einem Monat öffentlich auszulegen.
Räumlicher Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Gansäcker“ umfasst eine ca. 1,97 ha große Fläche, wie sie sich aus dem dargestellten unmaßstäblichen Kartenaus-schnitt ergibt.
Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:
- Im Norden durch das Flst.-Nr. 1695 (Oberjesinger Straße).
- Im Osten durch die Flurstücke, Flst.-Nrn. 4812, 4813, 4814, 4815, 4816, 4818, 4820 (Kinzigstraße), 4831 und 4831/1.
- Im Süden durch das Flst.-Nr. 2682/1 (Wehlinger Weg).
- Im Westen durch landwirtschaftliche Flächen, Flst.-Nrn. 1578, 1577, 1576, 1575, 1574, 1573, 1572, 1571, 1570, 1568, 1567, 1566, 1565.
Unmaßstäblicher Planausschnitt aus dem Entwurf des Bebauungsplans „Gansäcker“ vom 16.04.2024
Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung einschließlich des Umweltberichts, jeweils mit Datum vom 16.04.2024, sowie die vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB im Internet auf der Homepage der Gemeinde Nufringen veröffentlicht unter: https://www.nufringen.de/de/wirtschaft-bauen/bauen-werte/bebauungsplaene im Zeitraum von je einschließlich
21.05.2024 bis 28.06.2024
Im selben Zeitraum von je einschließlich 21.05.2024 bis 28.06.2024, liegen die Unterlagen zusätzlich im Rathaus der Gemeinde Nufringen, Hauptstraße 28, im Foyer des 1. Obergeschosses neben dem Büro 1.08 während der Öffnungszeiten für jedermann zugänglich öffentlich aus.
Öffnungszeiten Rathaus:
Montag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr,
Donnerstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr und Freitag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Donnerstags und freitags ist der Zutritt nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zur Einsicht in die Bebauungsplanunterlagen dürfen Sie auch ohne einen vorherigen Termin klingeln, Sie erhalten dann Einlass.
Die Gemeinde Nufringen führt die Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB parallel zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB durch.
Maßgebend sind folgende Unterlagen:
Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung einschließlich des Umweltberichts, jeweils mit Datum vom 16.04.2024.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist auf elektronischem Wege bei der Gemeinde Nufringen über folgende Emailadresse abgegeben werden: bauverwaltung(@)nufringen.de
Bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Wege, z. B. schriftlich oder während der Öffnungszeiten des Rathauses mündlich zur Niederschrift, abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.
Nufringen, den 17.05.2024
gez. Ingolf Welte, Bürgermeister
Anhang Gansäcker
- A. Öffentliche Bekanntmachung
- 1. Bebauungsplan „Gansäcker“, Abwägungstabelle zum Entwurf vom 16.04.2024
- 2. Bebauungsplan „Gansäcker“, 2. Entwurf, Planzeichnung vom 16.04.2024
- 3. Bebauungsplan „Gansäcker“, 2. Entwurf, Schnittzeichnung vom 16.04.2024
- 4. Bebauungsplan „Gansäcker“, 2. Entwurf, Textteil vom 16.04.2024
- 5. Bebauungsplan „Gansäcker“, 2. Entwurf, Begründung vom 16.04.2024
- 6.1. Bebauungsplan „Gansäcker“, Umweltbericht vom 16.04.2024
- 6.2. Bebauungsplan „Gansäcker“, Boden Bestand
- 6.3. Bebauungsplan „Gansäcker“, Boden Planung
- 7. Bebauungspl „Gansäcker“, Relevanzprüf Artenschutz StadtLandFluss 10072020
- 8. B-Plan „Gansäcker“, Faunist Unters Berücks Arten, SLF v. 030521 u. 260523
- 9.1. Bebauungsplan „Gansäcker“, Verkehrsuntersuch Modus Consult 09.06.2023
- 9.2. Bebauungsplan „Gansäcker“, Verkehrsu ModusC Anl Pläne 1 - 21 09.06.2023
- 9.3. Bebauungsplan „Gansäcker“, Ergänzend Stellungn Verkehrsunters 14032024
- 10. B-Plan „Hinterer Steig Süd“ u„Gansäcker“, Baugrundunters BGU 05082021
- 11. Bebauungsplan „Gansäcker“, Bodenschutzkonzept, BU, vom 15.04.2024
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Fax: 07032 9680-60
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