Gemeinde Nufringen

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Öffentliche Bekanntmachung - Bebauungsplan "Gansäcker"

Öffentliche Bekanntmachung

Bauleitplanung der Gemeinde Nufringen

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Wohngebiet „Gansäcker“

Billigung des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Nufringen hat am 17.07.2023 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich Textteil und Begründung mit Datum vom 20.06.2023, Textteil und Begründung geändert am 11.07.2023, und dem Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 74 LBO zugestimmt und beschlossen diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Räumlicher Geltungsbereich

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Gansäcker“ umfasst eine ca. 1,97 ha große Fläche, wie sie sich aus der nachfolgenden unmaßstäblichen Planskizze ergibt. Siehe Bilddatei „Plan zum Aufstellungsbeschluss“ Gansäcker - Zeichnung 1

Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:

Im Norden durch das Flst.-Nr. 1695 (Oberjesinger Straße).
Im Osten durch die Flurstücke, Flst.-Nrn. 4812, 4813, 4814, 4815, 4816, 4818, 4820 (Kinzigstraße), 4831 und 4831/1.
Im Süden durch das Flst.-Nr. 2682/1 (Wehlinger Weg).
Im Westen durch landwirtschaftliche Flächen, Flst.-Nrn. 1578, 1577, 1576, 1575, 1574, 1573, 1572, 1571, 1570, 1568, 1567, 1566, 1565.

Unmaßstäblicher Planausschnitt aus dem Entwurf des Bebauungsplans „Gansäcker“ vom 20.06.2023: siehe Bilddatei „Entwurf des Bebauungsplans“ Gansäcker - Zeichnung 2

Der Entwurf des Bebauungsplans liegt in der Zeit

vom 31.07.2023 bis 15.09.2023,

je einschließlich,im Rathaus der Gemeinde Nufringen, Hauptstraße 28, im Foyer des 1. Obergeschosses neben dem Büro 1.08 während der Öffnungszeiten für jedermann zugänglich öffentlich aus.

Öffnungszeiten Rathaus:

Montag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr,

Donnerstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr und Freitag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

Donnerstags und freitags ist der Zutritt nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zur Einsicht in die Bebauungsplanunterlagen dürfen Sie auch ohne einen vorherigen Termin klingeln, Sie erhalten dann Einlass.

Im selben Zeitraum vom 31.07.2023 bis 15.09.2023, je einschließlich, sind die Unterlagen zum Bebauungsplanverfahren „Gansäcker“ auch auf der Homepage der Gemeinde Nufringen einzusehen unter: https://www.nufringen.de/de/wirtschaft-bauen/bauen-werte/bebauungsplaene.

Die Gemeinde Nufringen führt die Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB parallel zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durch.

Maßgebend sind folgende Unterlagen:

Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung einschließlich dem Umweltbericht, jeweils mit Datum vom 20.06.2023, der Textteil und die Begründung geändert mit Datum vom 11.07.2023.

Folgende wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt:

Umweltbericht vom 20.06.2023
Relevanzprüfung zum Artenschutz, StadtLandFluss, Stand 10.07.2020
Faunistische Untersuchung unter Berücksichtigung des speziellen Artenschutzes, StadtLandFluss vom 03.05.2021 / 26.05.2023
Baugrunduntersuchung BGU vom 05.08.2021
Verkehrsuntersuchung, Modus Consult vom 09.06.2023
Verkehrsuntersuchung, Modus Consult, Anlagen Pläne 1-21 vom 09.06.2023
Ergebnisse aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB mit Behandlungs- und Beschlussvorschlägen, LBBW Immobilien Kommunalentwicklung vom 20.06.2023

Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingegangene umweltbezogene Informationen:

Die Stellungnahmen mit den laufenden Nummern sind in der Tabelle der Ergebnisse aus der Anhörung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange mit Behandlungsvorschlägen enthalten.

Öffentlichkeit

Stellungnahmen 1.1, 1.2, Schreiben vom 14.06.2021, 29.06.2021
Stellungnahme 2, Schreiben vom 27.06.2021
Stellungnahme 3, Schreiben vom 11.07.2021
Stellungnahme 4, Schreiben vom 27.06.2021
Stellungnahme 5, Schreiben vom 16.07.2021
Stellungnahme 6, Schreiben vom 29.06.2021
Stellungnahme 7, Schreiben vom 23.07.2021
Stellungnahme 8, Schreiben vom 30.07.2021
Stellungnahme 9, Schreiben vom 27.07.2021
Stellungnahme 10, Schreiben vom 30.07.2021
Stellungnahme 11, Schreiben vom 27.07.2021
Stellungnahme 12, Schreiben vom 02.08.2021
Stellungnahme 13, Schreiben vom 30.07.2021
Stellungnahme 14, Schreiben vom 21.07.2021

Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange

Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz, Schreiben vom 21.07.2021

4 Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau, Schreiben vom 21.07.2021

5 Verband Region Stuttgart, Schreiben vom 30.07.2023 und vom 16.09.2023

6 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt, Schreiben vom 19.08.2021

8 Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar, Schreiben vom 18.08.2021

36 BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle, Schreiben vom 22.07.2021

Art der umweltbezogenen Information Fundstelle

Schutzgut Mensch / Bevölkerung / Gesundheit Mensch / Bevölkerung / Gesundheit
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu Verkehrsbelastungen zur Leistungsfähigkeitsbewertung	Verkehrsuntersuchung, Modus Consult mit Plananlagen
zum Verkehrsaufkommen Oberjesinger Straße zum Verkehrskonzept zum Verkehrsfluss zu fehlenden Verkehrsanbindungen zur Parkierungssituation	Stellungnahmen 1.1, 1. Stellungnahme 3 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 Stellungnahme 13 Stellungnahme 14
zum Verkehrslärm an der Oberjesinger Straße	Stellungnahme 3 Stellungnahme 14
zu Gefahren für Kinder, ältere Menschen, Radfahrer usw. durch höheres Verkehrsaufkommen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 4
zur Verkehrsanbindung während der Bauphase zu Regelungen in der Bauphase	Stellungnahme 4 Stellungnahme 8
zur Ausweisung eines Fahrradweges	Stellungnahme 10
zur Ausweisung einer Bushaltestelle	Stellungnahme 8
zur Entfernung von ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8
zu fehlenden Spielplatzflächen	Stellungnahme 2 Stellungnahme 4 Stellungnahme 8
zur Infrastruktur für Kinder und Jugendliche	Stellungnahme 8
zum Schutz vor Unwettern zur Aufnahmefähigkeit des Wehlinger Grabens zur Aufnahmefähigkeit der Kanäle zur Hochwassersituation zur Infrastruktur von Regen- und Tauwasser zu Vorkehrungen für Starkregen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 6 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 14
zu Höhenunterschieden zwischen Planung und Bestand, zu First- und Traufhöhen zur Zahl der Vollgeschosse zur Länge der Bebauung zur Grundflächenzahl zur Verdichtung zum Bestandschutz	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 10
zur Schutzwürdigkeit der Bestandsbebauung zur Schutzwürdigkeit der Bauherren in den neuen Baugebieten	Stellungnahme 7
zur Beeinträchtigung der Lebensqualität der Bewohner der Bestandsbebauung	Stellungnahme 8
zur Einhaltung des Nachbarrechts	Stellungnahme 5
zur Aufrechterhaltung und Stärkung des Gewerbestandort Nufringens	Stellungnahme 7
zum Wohnraumbedarf	Stellungnahme 7
zum Naherholungsgebiet	Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zur Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Flächen	Stellungnahme 11
zur Bruttowohndichte		Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz
zur Deckung des Wohnraumbedarfs zum Wohnbauflächenpotenzial	Verband Region Stuttgart
zu planungsrechtlichen Festsetzungen zu örtlichen Bauvorschriften zum Immissionsschutz zu den betroffenen Landwirten zu Starkregenereignissen	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt
zur Erdgasversorgung	Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar

Schutzgut Tiere / PflanzenTiere / Pflanzen
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu den Belangen des Artenschutzes zu Vögeln, Reptilien, Fledermäusen, Zauneidechsen, Nachtkerzenschwärmern Zur Funktion des Wehlinger Grabens als Wanderkorridor für Amphibien	Relevanzprüfung zum Artenschutz, Faunistische Untersuchung unter Berücksichtigung des speziellen Artenschutzes, StadtLandFluss
zu Naturschutz, zur Anpflanzung von Bäumen im Jahr 2000 als Ökokonto-Maßnahme zur Fällung von Bäumen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zur Relevanzprüfung zum Artenschutz	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zum Wildkatzensprung	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zu Kontrollen der Einhaltung der erforderlichen Naturschutzmaßnahmen	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zu Eidechsen, Fröschen, Kröten, Molchen zu Fledermäusen, Bussarden, Rotmilanen zu Insekten, Feldhasen und Rehen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zum Suchraum des Biotopverbunds	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zur Bepflanzung mit Hochstämmen	Stellungnahme 5
zum Lebensraum für Tiere und Pflanzen	Stellungnahme 7 Stellungnahme 10
zum Bundesnaturschutzgesetz	Stellungnahme 8
zum Gebiet für Naturschutz und Landschaftspflege	Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz
zur Ortsrandeingrünung zum Naturschutz zu Gehölzrodungen zum Feldlerchenvorkommen zur Baufeldbereinigung zum Randbereich des Wehlinger Grabens zu einer ökologischen Baubegleitung zur Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung zum Leitfaden „Vogelfreundliches Bauen mit Glas und Licht“ zur Erhöhung des Nistplatzangebots zu naturschutzrechtlichen Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt
zur Einhaltung der umweltrelevanten gesetzlichen Vorgaben zur Anfertigung eines Umweltberichts	BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle

Schutzgut Bodenoden
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu den geologischen Verhältnissen zu hydrogeologischen Verhältnissen	Baugrunduntersuchung BGU
zu Erdproben	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zur Geotechnik zum Boden zu mineralischen Rohstoffen zum Bergbau zum Geotopschutz	Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau
zum anfallenden Oberboden zur Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen zum Landeskreislaufwirtschaftsgesetz zum Bodenschutzkonzept unter Einbeziehung eines bodenkundlichen Begleiters zum Umweltbericht mit Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung zur Bilanzierung des Schutzgut Boden zu Grün- und Retentionsflächen zur Wiederherstellung der Bodenfunktionen zur Förderung des Wasseraufnahmevermögens zu Bodenaushub	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt

Schutzgut Wasserut Wasser
-zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu hydrogeologischen Verhältnissen zum Grundwasser und Grundwasserschutz	Baugrunduntersuchung BGU
zur Aufnahmefähigkeit des Wehlinger Grabens	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zur Regenwasserretention	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8
zu Zisternen	Stellungnahme 5
zur Hochwassersituation	Stellungnahme 6
zum Grundwasser zur Dachbegrünung	Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau
zur Retentionsfläche zum Überschwemmungsgebiet	Verband Region Stuttgart
zur Abwasser- und Niederschlagswasserbeseitigung zum Wasserhaushaltsgesetz zur öffentlichen Kanalisation und Kläranlage zum Grundwasserschutz zum Hochwasserschutz zum Starkniederschlag	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt

Schutzgut Klima / Luft Luft
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zum Klimawandel	Stellungnahme 7
zum Ortsklima zu Klima- und Luftqualität zum Klimawandel zur Gebietsbegrünung zur Luftzirkulation und zum Kaltlufteintrag zu Frischluftschneisen	Stellungnahme 8, Stellungnahme 10
zum Klimaschutzgesetz	Stellungnahme 10 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt
zur Einrichtung von Solaranlagen	BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle

Schutzgut Landschaftsbild / Städtebaugut Landschaftsbild / Städtebau
zu den Auswirkungen		Umweltbericht vom 20.06.2023
zu Höhenunterschieden zwischen Planung und Bestand, zu First- und Traufhöhen zur Zahl der Vollgeschosse zur Länge der Bebauung zur Grundflächenzahl zur Verdichtung / baulichen Dichte	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zu den Vorschriften für Dachgauben		Stellungnahme 5
zum Siedlungsdruck zum ländlichen Charakter zur behutsamen Arrondierung		Stellungnahme 7
zur städtebaulichen Bewertung zur Flächenanalyse zur Gebietsauswahl		Stellungnahme 7 Stellungnahme 9
zu vorhandenen Baulücken		Stellungnahme 8
zur Ansiedlung von Mehrfamilienhäusern und Sichtbezügen		Stellungnahme 9
zur geplanten Grünfläche im Norden		Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zur Lage der Gärten		Stellungnahme 12
zur Bruttowohndichte		Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz
zum Flächenbedarf zum schonenden Umgang mit Grund und Boden zu planungsrechtlichen Festsetzungen zu örtlichen Bauvorschriften		Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt

Schutzgut Kultur- und Sachgütert Kultur- und Sachgüter
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu Beschädigungen an Bestandsgebäuden durch Neubauten	Stellungnahmen 1.1, 1.2

Während der Auslegungsfrist können bei der Gemeinde Nufringen im Rathaus, Hauptstraße 28, Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.

Nufringen, den 18.07.2023

Ingolf Welte, Bürgermeister

Anhang Gansäcker

Öffentliche Bekanntmachung
Abwägungstabelle
Planzeichnung
Schnittzeichnung
Textteil
Begründung
Umweltbericht
Bestandsplan zum Umweltbericht
Relevanzprüfung
SAP
Baugrunduntersuchung BGU
Verkehrsuntersuchung Modus Consult
Verkehrsuntersuchung Modus Consult Anlagen Pläne 1-21

Öffentliche Bekanntmachung als Datei: DPF-Datei

„Plan zum Aufstellungsbeschluss“ Gansäcker - Zeichnung 1

„Entwurf des Bebauungsplans“ Gansäcker - Zeichnung 2

Öffentliche Bekanntmachung - Bebauungsplan "Hinterer Steig Süd"

Öffentliche Bekanntmachung

Bauleitplanung der Gemeinde Nufringen

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Wohngebiet „Hinterer Steig Süd“

Billigung des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13 b BauGB als Bebauungsplan für die Zulässigkeit von Wohnnutzung auf Außenbereichsflächen ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

Räumlicher Geltungsbereich

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Hinterer Steig Süd“ umfasst eine ca. 1,86 ha große Fläche, wie er sich aus der nachfolgenden unmaßstäblichen Planskizze ergibt. Siehe Bilddatei „Plan zum Aufstellungsbeschluss“ Hinterer Steig Süd - Zeichnung 1

Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:

Im Norden durch die Flst.-Nrn. 1765, 1764, 1763, 1762, 1761, 1760, 1759, 1758, 1757, 1756 und 4778/1.
Im Osten durch die Flst.-Nrn. 4778/1, 4779, 4783, 4784, 4786, 4786/1, 4787 und eine Teilfläche der Flst.-Nr. 1695 (Oberjesinger Straße).
Im Süden durch die Flst.-Nrn. 1578, 1570/1, 1554, 1559 und 4812.
Im Westen durch eine Teilfläche der Flst.-Nr. 1662, die Flst.-Nr. 1644, eine Teilfläche der Flst.-Nrn. 1660 und 1695 (Oberjesinger Straße).

Unmaßstäblicher Planausschnitt aus dem Entwurf des Bebauungsplans „Hinterer Steig Süd“ vom 20.06.2023: siehe Bilddatei „Entwurf des Bebauungsplans“ Hinterer Steig Süd - Zeichnung 2

Der Entwurf des Bebauungsplans liegt in der Zeit

vom 31.07.2023 bis 15.09.2023,

je einschließlich,im Rathaus der Gemeinde Nufringen, Hauptstraße 28, im Foyer des 1. Obergeschosses neben dem Büro 1.08 während der Öffnungszeiten für jedermann zugänglich öffentlich aus.

Öffnungszeiten Rathaus:

Montag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr,

Donnerstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr und Freitag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

Im selben Zeitraum vom 31.07.2023 bis 15.09.2023, je einschließlich, sind die Unterlagen zum Bebauungsplanverfahren „Hinterer Steig Süd“ auch auf der Homepage der Gemeinde Nufringen einzusehen unter: https://www.nufringen.de/de/wirtschaft-bauen/bauen-werte/bebauungsplaene.

Die Gemeinde Nufringen führt die Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB parallel zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durch.

Maßgebend sind folgende Unterlagen:

Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung, jeweils mit Datum vom 20.06.2023, der Textteil und die Begründung geändert mit Datum vom 11.07.2023.

Folgende wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt:

Begründung vom 20.06.2023, geändert mit Datum vom 17.07.2023, insbesondere A.7
Relevanzprüfung zum Artenschutz, StadtLandFluss, Stand 10.07.2020
Faunistische Untersuchung unter Berücksichtigung des speziellen Artenschutzes, StadtLandFluss vom 03.05.2021 / 26.05.2023
Baugrunduntersuchung BGU vom 05.08.2021
Verkehrsuntersuchung, Modus Consult vom 09.06.2023
Verkehrsuntersuchung, Modus Consult, Anlagen Pläne 1-21 vom 09.06.2023
Ergebnisse aus der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB mit Behandlungs- und Beschlussvorschlägen, LBBW Immobilien Kommunalentwicklung vom 20.06.2023

Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingegangene umweltbezogene Informationen:

Öffentlichkeit

Stellungnahmen 1.1, 1.2, 1.3, Schreiben vom 14.06.2021, 29.06.2021, 12.07.2021
Stellungnahme 2, Schreiben vom 27.06.2021
Stellungnahme 3, Schreiben vom 11.07.2021
Stellungnahme 4, Schreiben vom 27.06.2021
Stellungnahme 5, Schreiben vom 16.07.2021
Stellungnahme 6, Schreiben vom 29.06.2021
Stellungnahme 7, Schreiben vom 23.07.2021
Stellungnahme 8, Schreiben vom 30.07.2021
Stellungnahme 9, Schreiben vom 27.07.2021
Stellungnahme 10, Schreiben vom 30.07.2021
Stellungnahme 12, Schreiben vom 02.08.2021
Stellungnahme 13, Schreiben vom 30.07.2021
Stellungnahme 14, Schreiben vom 21.07.2021

Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange

1 Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz, Schreiben vom 21.07.2021

4 Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau, Schreiben vom 21.07.2021

5 Verband Region Stuttgart, Schreiben vom 28.01.2023

6 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt, Schreiben vom 19.08.2021

8 Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar, Schreiben vom 17.08.2021

36 BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle, Schreiben vom 22.07.2021

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Art der umweltbezogenen Information Fundstelle

Schutzgut Mensch / Bevölkerung / Gesundheit / Bevölkerung / Gesundheit
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu Verkehrsbelastungen zur Leistungsfähigkeitsbewertung	Verkehrsuntersuchung, Modus Consult mit Plananlagen
zum Verkehrsaufkommen Oberjesinger Straße zum Verkehrskonzept zum Verkehrsfluss zu fehlenden Verkehrsanbindungen zur Parkierungssituation	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 Stellungnahme 13 Stellungnahme 14
zum Verkehrslärm an der Oberjesinger Straße	Stellungnahme 3 Stellungnahme 14
zu Gefahren für Kinder, ältere Menschen, Radfahrer usw. durch höheres Verkehrsaufkommen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 4
zur Verkehrsanbindung während der Bauphase zu Regelungen in der Bauphase	Stellungnahme 4 Stellungnahme 8
zur Ausweisung eines Fahrradweges	Stellungnahme 10
zur Ausweisung einer Bushaltestelle	Stellungnahme 8
zur Entfernung von ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8
zu fehlenden Spielplatzflächen	Stellungnahme 2 Stellungnahme 4 Stellungnahme 8
zur Infrastruktur für Kinder und Jugendliche	Stellungnahme 8
zum Schutz vor Unwettern zur Aufnahmefähigkeit des Wehlinger Grabens zur Aufnahmefähigkeit der Kanäle zur Hochwassersituation zur Infrastruktur von Regen- und Tauwasser zu Vorkehrungen für Starkregen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3, Stellungnahme 6 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 14
zu Höhenunterschieden zwischen Planung und Bestand, zu First- und Traufhöhen zur Zahl der Vollgeschosse zur Länge der Bebauung zur Grundflächenzahl zur Verdichtung zum Bestandschutz	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 10
zur Schutzwürdigkeit der Bestandsbebauung zur Schutzwürdigkeit der Bauherren in den neuen Baugebieten	Stellungnahme 7
zur Beeinträchtigung der Lebensqualität der Bewohner der Bestandsbebauung	Stellungnahme 8
zur Einhaltung des Nachbarrechts	Stellungnahme 5
zur Aufrechterhaltung und Stärkung des Gewerbestandort Nufringens	Stellungnahme 7
zum Wohnraumbedarf	Stellungnahme 7
zum Naherholungsgebiet	Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zur Bruttowohndichte		Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz
zur Deckung des Wohnraumbedarfs zum Wohnbauflächenpotenzial zur Bruttowohndichte	Verband Region Stuttgart
zu planungsrechtlichen Festsetzungen zu örtlichen Bauvorschriften zum Immissionsschutz zu den betroffenen Landwirten zu Starkregenereignissen	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt
zur Erdgasversorgung	Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar

Schutzgut Tiere / Pflanzenre / Pflanzen
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu den Belangen des Artenschutzes zu Vögeln, Reptilien, Fledermäusen, Zauneidechsen, Nachtkerzenschwärmern	Relevanzprüfung zum Artenschutz, Faunistische Untersuchung unter Berücksichtigung des speziellen Artenschutzes, StadtLandFluss
zu Naturschutz, zur Anpflanzung von Bäumen im Jahr 2000 als Ökokonto-Maßnahme zur Fällung von Bäumen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zur Relevanzprüfung zum Artenschutz	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zum Wildkatzensprung	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zu Kontrollen der Einhaltung der erforderlichen Naturschutzmaßnahmen	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zu Eidechsen, Fröschen, Kröten, Molchen zu Fledermäusen, Bussarden, Rotmilanen zu Insekten, Feldhasen und Rehen	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zum Suchraum des Biotopverbunds	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zur Bepflanzung mit Hochstämmen	Stellungnahme 5
zum Lebensraum für Tiere und Pflanzen	Stellungnahme 7 Stellungnahme 10
zum Bundesnaturschutzgesetz	Stellungnahme 8
zum Gebiet für Naturschutz und Landschaftspflege	Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz
zum Vorbehaltsgebiet für Naturschutz und Landschaftspflege	Verband Region Stuttgart
zur Ortsrandeingrünung zum Naturschutz zu Gehölzrodungen zum Feldlerchenvorkommen zur Baufeldbereinigung zu Zauneidechsen zur Kompensationsmaßnahme entlang der Oberjesinger Straße zu einer ökologischen Baubegleitung zum Leitfaden „Vogelfreundliches Bauen mit Glas und Licht“ zur Erhöhung des Nistplatzangebots	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt
zur Einhaltung der umweltrelevanten gesetzlichen Vorgaben zur Anfertigung eines Umweltberichts	BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle

Schutzgut Boden Boden
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu den geologischen Verhältnissen zu hydrogeologischen Verhältnissen	Baugrunduntersuchung BGU
zu Erdproben	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zur Geotechnik zum Boden zu mineralischen Rohstoffen zum Bergbau zum Geotopschutz	Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau
zum anfallenden Oberboden zur Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen zum Landeskreislaufwirtschaftsgesetz zum Bodenschutzkonzept unter Einbeziehung eines bodenkundlichen Begleiters zum Umweltbericht mit Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung zur Bilanzierung des Schutzgut Boden zu Grün- und Retentionsflächen zur Wiederherstellung der Bodenfunktionen zur Förderung des Wasseraufnahmevermögens zu Bodenaushub	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt

Schutzgut Wasser
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu hydrogeologischen Verhältnissen zum Grundwasser und Grundwasserschutz	Baugrunduntersuchung BGU
zur Aufnahmefähigkeit des Wehlinger Grabens	Stellungnahmen 1.1, 1.2
zur Regenwasserretention	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8
zu Zisternen	Stellungnahme 5
zur Hochwassersituation	Stellungnahme 6
zum Grundwasser zur Dachbegrünung	Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau
zur Abwasser- und Niederschlagswasserbeseitigung zum Wasserhaushaltsgesetz zur öffentlichen Kanalisation und Kläranlage zum Grundwasserschutz zum Hochwasserschutz zum Starkniederschlag	Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt

Schutzgut Klima / LuftKlima / Luft
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zum Klimawandel	Stellungnahme 7
zum Ortsklima zu Klima- und Luftqualität zum Klimawandel zur Gebietsbegrünung zur Luftzirkulation und zum Kaltlufteintrag zu Frischluftschneisen	Stellungnahme 8 Stellungnahme 10
zum Klimaschutzgesetz	Stellungnahme 10 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt
zur Einrichtung von Solaranlagen	BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle

Schutzgut Landschaftsbild / Städtebau Landschaftsbild / Städtebau
zu den Auswirkungen		Umweltbericht vom 20.06.2023
zu Höhenunterschieden zwischen Planung und Bestand, zu First- und Traufhöhen zur Zahl der Vollgeschosse zur Länge der Bebauung zur Grundflächenzahl zur Verdichtung / baulichen Dichte	Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zu den Vorschriften für Dachgauben		Stellungnahme 5
zum Siedlungsdruck zum ländlichen Charakter zur behutsamen Arrondierung		Stellungnahme 7
zur städtebaulichen Bewertung zur Flächenanalyse zur Gebietsauswahl		Stellungnahme 7 Stellungnahme 9
zu vorhandenen Baulücken		Stellungnahme 8
zur Ansiedlung von Mehrfamilienhäusern und Sichtbezügen		Stellungnahme 9
zur geplanten Grünfläche im Norden		Stellungnahme 9 Stellungnahme 10
zur Lage der Gärten		Stellungnahme 12
zur Bruttowohndichte		Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz
zum Flächenbedarf zum schonenden Umgang mit Grund und Boden zu planungsrechtlichen Festsetzungen zu örtlichen Bauvorschriften		Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt

Schutzgut Kultur- und Sachgüternd Sachgüter
zu den Auswirkungen	Umweltbericht vom 20.06.2023
zu Beschädigungen an Bestandsgebäuden durch Neubauten	Stellungnahmen 1.1, 1.2

Nufringen, den 18.07.2023

Ingolf Welte, Bürgermeister

Anhang Hinterer Steig Süd