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Öffentliche Bekanntmachung
Bauleitplanung der Gemeinde Nufringen
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Wohngebiet „Gansäcker“
Billigung des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Nufringen hat am 17.07.2023 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich Textteil und Begründung mit Datum vom 20.06.2023, Textteil und Begründung geändert am 11.07.2023, und dem Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 74 LBO zugestimmt und beschlossen diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Räumlicher Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Gansäcker“ umfasst eine ca. 1,97 ha große Fläche, wie sie sich aus der nachfolgenden unmaßstäblichen Planskizze ergibt. Siehe Bilddatei „Plan zum Aufstellungsbeschluss“ Gansäcker - Zeichnung 1
Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:
Unmaßstäblicher Planausschnitt aus dem Entwurf des Bebauungsplans „Gansäcker“ vom 20.06.2023: siehe Bilddatei „Entwurf des Bebauungsplans“ Gansäcker - Zeichnung 2
Der Entwurf des Bebauungsplans liegt in der Zeit
vom 31.07.2023 bis 15.09.2023,
je einschließlich,im Rathaus der Gemeinde Nufringen, Hauptstraße 28, im Foyer des 1. Obergeschosses neben dem Büro 1.08 während der Öffnungszeiten für jedermann zugänglich öffentlich aus.
Öffnungszeiten Rathaus:
Montag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr,
Donnerstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr und Freitag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Donnerstags und freitags ist der Zutritt nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zur Einsicht in die Bebauungsplanunterlagen dürfen Sie auch ohne einen vorherigen Termin klingeln, Sie erhalten dann Einlass.
Im selben Zeitraum vom 31.07.2023 bis 15.09.2023, je einschließlich, sind die Unterlagen zum Bebauungsplanverfahren „Gansäcker“ auch auf der Homepage der Gemeinde Nufringen einzusehen unter: https://www.nufringen.de/de/wirtschaft-bauen/bauen-werte/bebauungsplaene.
Die Gemeinde Nufringen führt die Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB parallel zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durch.
Maßgebend sind folgende Unterlagen:
Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung einschließlich dem Umweltbericht, jeweils mit Datum vom 20.06.2023, der Textteil und die Begründung geändert mit Datum vom 11.07.2023.
Folgende wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt:
Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingegangene umweltbezogene Informationen:
Die Stellungnahmen mit den laufenden Nummern sind in der Tabelle der Ergebnisse aus der Anhörung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange mit Behandlungsvorschlägen enthalten.
Öffentlichkeit
Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange
4 Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau, Schreiben vom 21.07.2021
5 Verband Region Stuttgart, Schreiben vom 30.07.2023 und vom 16.09.2023
6 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt, Schreiben vom 19.08.2021
8 Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar, Schreiben vom 18.08.2021
36 BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle, Schreiben vom 22.07.2021
Art der umweltbezogenen Information Fundstelle
Schutzgut Mensch / Bevölkerung / Gesundheit Mensch / Bevölkerung / Gesundheit |
| |
| Umweltbericht vom 20.06.2023 | |
| Verkehrsuntersuchung, Modus Consult mit Plananlagen | |
| Stellungnahmen 1.1, 1. Stellungnahme 3 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 Stellungnahme 13 Stellungnahme 14 | |
| Stellungnahme 3 Stellungnahme 14 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 4 | |
| Stellungnahme 4 Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 2 Stellungnahme 4 Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 6 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 14 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 5 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 11 | |
| Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz | |
| Verband Region Stuttgart | |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt | |
| Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar | |
Schutzgut Tiere / PflanzenTiere / Pflanzen |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Relevanzprüfung zum Artenschutz, Faunistische Untersuchung unter Berücksichtigung des speziellen Artenschutzes, StadtLandFluss |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahme 5 |
| Stellungnahme 7 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahme 8 |
| Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
| BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle |
Schutzgut Bodenoden |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Baugrunduntersuchung BGU |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
Schutzgut Wasserut Wasser |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Baugrunduntersuchung BGU |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8 |
| Stellungnahme 5 |
| Stellungnahme 6 |
| Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau |
| Verband Region Stuttgart |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
Schutzgut Klima / Luft Luft |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Stellungnahme 7 |
| Stellungnahme 8, Stellungnahme 10 |
| Stellungnahme 10 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
| BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle |
Schutzgut Landschaftsbild / Städtebaugut Landschaftsbild / Städtebau |
| |
| Umweltbericht vom 20.06.2023 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 5 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 7 Stellungnahme 9
| |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 9 | |
| Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 12 | |
| Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz | |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt | |
Schutzgut Kultur- und Sachgütert Kultur- und Sachgüter |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
Während der Auslegungsfrist können bei der Gemeinde Nufringen im Rathaus, Hauptstraße 28, Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.
Nufringen, den 18.07.2023
Ingolf Welte, Bürgermeister
Anhang Gansäcker
Öffentliche Bekanntmachung als Datei: DPF-Datei
Öffentliche Bekanntmachung
Bauleitplanung der Gemeinde Nufringen
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Wohngebiet „Hinterer Steig Süd“
Billigung des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Der Gemeinderat der Gemeinde Nufringen hat am 17.07.2023 in öffentlicher Sitzung dem Entwurf des Bebauungsplans einschließlich Textteil und Begründung mit Datum vom 20.06.2023, Textteil und Begründung geändert am 11.07.2023, und dem Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 74 LBO zugestimmt und beschlossen diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13 b BauGB als Bebauungsplan für die Zulässigkeit von Wohnnutzung auf Außenbereichsflächen ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.
Räumlicher Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Hinterer Steig Süd“ umfasst eine ca. 1,86 ha große Fläche, wie er sich aus der nachfolgenden unmaßstäblichen Planskizze ergibt. Siehe Bilddatei „Plan zum Aufstellungsbeschluss“ Hinterer Steig Süd - Zeichnung 1
Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:
Unmaßstäblicher Planausschnitt aus dem Entwurf des Bebauungsplans „Hinterer Steig Süd“ vom 20.06.2023: siehe Bilddatei „Entwurf des Bebauungsplans“ Hinterer Steig Süd - Zeichnung 2
Der Entwurf des Bebauungsplans liegt in der Zeit
vom 31.07.2023 bis 15.09.2023,
je einschließlich,im Rathaus der Gemeinde Nufringen, Hauptstraße 28, im Foyer des 1. Obergeschosses neben dem Büro 1.08 während der Öffnungszeiten für jedermann zugänglich öffentlich aus.
Öffnungszeiten Rathaus:
Montag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Dienstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr,
Donnerstag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr und Freitag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Donnerstags und freitags ist der Zutritt nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zur Einsicht in die Bebauungsplanunterlagen dürfen Sie auch ohne einen vorherigen Termin klingeln, Sie erhalten dann Einlass.
Im selben Zeitraum vom 31.07.2023 bis 15.09.2023, je einschließlich, sind die Unterlagen zum Bebauungsplanverfahren „Hinterer Steig Süd“ auch auf der Homepage der Gemeinde Nufringen einzusehen unter: https://www.nufringen.de/de/wirtschaft-bauen/bauen-werte/bebauungsplaene.
Die Gemeinde Nufringen führt die Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB parallel zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durch.
Maßgebend sind folgende Unterlagen:
Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung, jeweils mit Datum vom 20.06.2023, der Textteil und die Begründung geändert mit Datum vom 11.07.2023.
Folgende wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt:
Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingegangene umweltbezogene Informationen:
Die Stellungnahmen mit den laufenden Nummern sind in der Tabelle der Ergebnisse aus der Anhörung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange mit Behandlungsvorschlägen enthalten.
Öffentlichkeit
Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange
1 Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz, Schreiben vom 21.07.2021
4 Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau, Schreiben vom 21.07.2021
5 Verband Region Stuttgart, Schreiben vom 28.01.2023
6 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt, Schreiben vom 19.08.2021
8 Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar, Schreiben vom 17.08.2021
36 BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle, Schreiben vom 22.07.2021
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
Art der umweltbezogenen Information Fundstelle
Schutzgut Mensch / Bevölkerung / Gesundheit / Bevölkerung / Gesundheit |
| |
| Umweltbericht vom 20.06.2023 | |
| Verkehrsuntersuchung, Modus Consult mit Plananlagen | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 Stellungnahme 13 Stellungnahme 14 | |
| Stellungnahme 3 Stellungnahme 14 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3 Stellungnahme 4 | |
| Stellungnahme 4 Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 2 Stellungnahme 4 Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 3, Stellungnahme 6 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 14 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 5 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 | |
| Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz | |
| Verband Region Stuttgart | |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt | |
| Netze BW GmbH, Region Schwarzwald-Neckar | |
Schutzgut Tiere / Pflanzenre / Pflanzen |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Relevanzprüfung zum Artenschutz, Faunistische Untersuchung unter Berücksichtigung des speziellen Artenschutzes, StadtLandFluss |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahme 5 |
| Stellungnahme 7 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahme 8 |
| Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz |
| Verband Region Stuttgart |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
| BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle |
Schutzgut Boden Boden |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Baugrunduntersuchung BGU |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
Schutzgut Wasser |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Baugrunduntersuchung BGU |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 8 |
| Stellungnahme 5 |
| Stellungnahme 6 |
| Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
Schutzgut Klima / LuftKlima / Luft |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Stellungnahme 7 |
| Stellungnahme 8 Stellungnahme 10 |
| Stellungnahme 10 Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt |
| BUND Landesverband Baden-Württemberg e.V., Landesgeschäftsstelle |
Schutzgut Landschaftsbild / Städtebau Landschaftsbild / Städtebau |
| |
| Umweltbericht vom 20.06.2023 | |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 Stellungnahme 2 Stellungnahme 7 Stellungnahme 8 Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 5 | |
| Stellungnahme 7 | |
| Stellungnahme 7 Stellungnahme 9
| |
| Stellungnahme 8 | |
| Stellungnahme 9 | |
| Stellungnahme 9 Stellungnahme 10 | |
| Stellungnahme 12 | |
| Regierungspräsidium Stuttgart, Ref. 21 Raumordnung, Baurecht Denkmalschutz | |
| Landratsamt Böblingen, Bauen und Umwelt | |
Schutzgut Kultur- und Sachgüternd Sachgüter |
|
| Umweltbericht vom 20.06.2023 |
| Stellungnahmen 1.1, 1.2 |
Während der Auslegungsfrist können bei der Gemeinde Nufringen im Rathaus, Hauptstraße 28, Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.
Nufringen, den 18.07.2023
Ingolf Welte, Bürgermeister
Anhang Hinterer Steig Süd
Öffentliche Bekanntmachung als: PDF-Datei
Gemeinde Nufringen
Hauptstraße 28
71154 Nufringen
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Fax: 07032 9680-60
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